CHUYÊN GIA MÔI GIỚI CHIA SẺ BÍ QUYẾT CHO THUÊ NHÀ NHANH

(Cập nhật: 12/15/2020 10:51:04 AM)

CHUYÊN GIA MÔI GIỚI CHIA SẺ BÍ QUYẾT CHO THUÊ NHÀ NHANH

Thị trường BĐS hiện này ngày càng sôi động chính vì thế các chủ đầu tư hoặc các cá nhân đang lựa chọn mua nhà để cho thuê và cho thuê nhà đang được xem là một trong những kênh đầu tư mang đến nhiều lợi nhuận hấp dẫn. Chính vì vậy, số lượng người tham gia hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này ngày một lớn. Điều này đồng nghĩa với việc tỷ lệ cạnh tranh trong cho thuê bất động sản sẽ càng tăng cao. Lúc này, người cho thuê nhà cần biết cách để tạo cho mình những ưu thế riêng, nổi bật nhằm thu hút khách hàng. Hãy xem các nhà môi giới bất động sản bật mí gì để có được các giao dịch cho thuê nhà hiệu quả, nhanh chóng nhé! Mời các quý chủ nhà xem bài viết dưới đây.

1. Vị trí của dự án mà mình muốn đầu tư

Vị trí dự án chiếm phần quan trọng trong chiến lược đầu tư cho thuê của chủ nhà, vì một dự án có vị trí tốt và giao thông di chuyển thuận lợi thì những dự án đó lại càng nắm bắt được nhiều khách hàng. Đa số những dự án hiện nay chủ đầu tư đều đã tính toán cung đường thuận lợi và phong tỏa để làm đường mở rộng nhất để khách hàng đi lại.

2.  Thời điểm cho thuê nhà

Hầu hết chủ cho thuê phòng trọ đều chỉ quan tâm tới khung giá mà bỏ qua một vấn đề vô cùng quan trọng. Đó chính là thời điểm cho thuê. Đặc biệt đối với những đối tượng thuê nhà hướng đến là sinh viên thì điều này càng trở nên quan trọng. Trong một năm, sẽ có những thời điểm mà lượng người cần thuê nhà sẽ tăng nhanh vượt mức. Đó là thời điểm kết thúc năm học và bắt đầu năm học mới. Sinh viên thường tìm kiếm phòng trọ, nhà trọ rất nhiều.

Chính vì vậy, chủ nhà nên tính đến thời điểm để rao tin, đăng quảng cáo nhà trọ của mình. Tốt nhất, hay đưa ra các chiến dịch tiếp cận khách hàng vào thời điểm khoảng 1-2 tháng trước thời gian cao điểm để có thể thu hút sự chú ý, sớm tạo liên hệ với khách hàng tiềm năng.

3. Thiết kế và cải tạo không gian trước khi cho thuê nhà

Yếu tố đầu tiên để một người thuê nhà quyết định lựa chọn căn nhà của bạn thay vì những lựa chọn khác đó chính là chất lượng sống mà ngôi nhà đó mang lại. Đây là điều kiện tiên quyết, ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định chọn lựa thuê nhà. Chính vì vậy người chủ phòng trọ nên sớm thực hiện các biện pháp nhằm thiết kế lại, cải tạo ngôi nhà toàn diện để có được “sản phẩm” tiếp thị mạnh mẽ nhất. Điều này cũng là chìa khóa để bạn có thể tăng phí thuê nhà, thu thêm về khoản lợi nhuận nhất định.

Các hạng mục cần quan tâm để cải tạo bao gồm:

Đối với ngoại thất:

Ngoại thất cần tu sửa của một phòng trọ cũ bao gồm: sửa chữa các vết nứt trên tường; sơn mới lại cửa chính, ban công, cửa sổ, …Ngoài ra, nếu muốn nâng thêm giá tiền thì bạn cần tạo diện hoàn chỉnh cho căn nhà với phần việc trang trí thêm cây cảnh trước cửa, tại khu vực lối đi vào hoặc khu vực ban công….

Đối với nội thất:

Nội thất trong một căn nhà đóng vai trò vô cùng quan trọng. Bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của người thuê trọ. Chính vì vậy, cần thực hiện cải tạo nội thất một cách triệt để. Hãy bắt đầu bằng việc sơn lại tường, làm sạch sàn nhà. Với những đồ dùng cũ, cần thực hiện dẹp bỏ. Ngoài ra, chủ phòng trọ cũng nên kiểm tra hệ thống đường ống nước, đường điện để đảm bảo rằng chúng luôn hoạt động tốt.

4. Nghiên cứu mức giá cho thuê nhà thật hợp lý và có tính cạnh tranh

Chìa khóa tiếp theo để bạn có thể cho thuê căn hộ, phòng trọ hay nhà nguyên căn một cách nhanh chóng và hiệu quả chính là phân khúc giá. Khung giá sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định lựa chọn cho thuê nhà. Bởi không phải ai cũng dư giả về tài chính để có thể thuê một căn nhà với mức giá cao chót vót mà không cần suy nghĩ. Hơn thế nữa giữa thời kì mà yếu tố cạnh tranh đang vô cùng cao như hiện nay, việc tạo một bảng giá cho thuê hấp dẫn chính là điều kiện tiên quyết để bạn có thể có được giao dịch thuận lợi, nhanh chóng.

Để giá một căn hộ cho thuê có thể dựa vào những yếu tố sau:

  • Vị trí căn hộ (hướng gì, tầng mấy)
  • Diện tích
  • Tình trạng căn nhà
  • Ưu thế về kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện
  • Chi phí cải tạo lại căn nhà

Ngoài ra, một cách rất quan trọng khác mà chủ phòng trọ nên áp dụng khi cho thuê nhà đó chính là tham khảo bảng giá trên thị trường. Nếu cảm thấy bối rối khi khó phát giá, có thể liên hệ các công ty môi giới để được hỗ trợ và tư vấn tốt nhất.

5. Tiếp thị khách hàng có nhu cầu thuê căn nhà nguyên căn

Cuối cùng, để có được lượng khách đặt phòng sớm và nhanh chóng, phương thức tiếp cận để quảng cáo nhà cho thuê là điều không thể thiếu. Thông thường, những gia chủ muốn cho thuê nhà sẽ tìm tới các nhân viên môi giới để được hỗ trợ giới thiệu nhà đến những người đi thuê. Tuy nhiên, không chỉ có duy nhất hình thức tiếp thị này!

Trên thực tế, hiện nay chủ cho thuê bất động sản hoàn toàn có thể tự quảng cáo dịch vụ cho thuê nhà của mình trên nhiều phương thức: quảng cáo tờ rơi, pha-nô, áp phích. Đặc biệt, việc đăng tin bài trên các website chuyên về cho thuê nhà trọ chính là gợi ý rất tuyệt vời để bạn lựa chọn.

Với 5 tiêu chí trên cũng giúp chủ nhà phần nào nắm bắt được việc cho thuê nhà một cách nhanh và hiệu quả nhất. Cũng như Công ty chúng tôi hiện đang phân phối và cho thuê căn hộ Vinhomes Metropolis từ các quý chủ nhà với mong muốn cho thuê nhanh nhất, đăng bài chất lượng nhất. Dự án căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis nằm trên quận Ba Đình hội tụ đầy đủ các yếu tố là một dự án căn hộ cao cấp hiện nay, vậy quý khách còn chờ gì không liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn thuê căn hộ và ký gửi căn hộ nhà mình muốn cho thuê. Xin mời liên hệ qua Hotline: 0963 958 966

 

 

Tư vấn dự án

Hotline dự án

0987 00 33 77

Ms. Huong (TVDA)

0963 95 80 66

Video dự án